25-футовый таунхаус в сердце Грамерси.

Уникальная возможность для инвестиций. Этот таунхаус подходит как для инвестора, так и для конечного пользователя, чтобы создать потрясающий отдельный дом или кондоминиум, либо продолжить его текущее использование с дуплексом владельца и арендными единицами выше. В настоящее время он сконфигурирован как 7-квартирный многоквартирный дом, а общий доступный FAR позволяет до 9200 квадратных футов. Сравнимые завершенные таунхаусы продаются по цене свыше 3000 долларов за квадратный фут. Дом будет передан без жильцов.

Расположенный на углу 19-й и Ирвинг, в нескольких шагах от знакового парка Грамерси и живописного квартала, этот таунхаус представляет собой уникальное полотно для создания изысканной жилой недвижимости в одном из самых очаровательных районов Нью-Йорка. Обладает огромными размерами и тщательно сохраненными оригинальными деталями, этот дом является свидетельством вечной элегантности.

Подходя к дому, вас встретит прекрасно оформленный портик и впечатляющая входная дверь, ведущие на этаж-парлор, который служит основным пространством для приема гостей дуплекса владельца. Этот этаж занимает всю длину дома с потолками высотой более 13 футов, предлагая замечательные размеры, обилие естественного света и тщательно восстановленные оригинальные детали, включая великолепные молдинги и три работающих камина. Это пространство идеально подходит как для интимных встреч с близкими, так и для масштабных торжеств. Спускаясь вниз, вы обнаружите главную спальню и отдельное жилое помещение для гостей. Главная спальня занимает всю ширину дома и имеет полностью стеклянный задний фасад, который открывается в сад, создавая гармоничный внутренний/внешний опыт. Гостевая спальня, недавно полностью отремонтированная, имеет собственный вход, миникухню и стиральную машину/сушилку в квартире. Это универсальное пространство может функционировать как отдельная квартира или быть объединено с дуплексом владельца.

Поднимаясь на верхние этажи, вы найдете пять однокомнатных квартир и двухкомнатную пентхаус, каждая из которых была тщательно отремонтирована в последние годы и поддерживается в идеальном состоянии. Высота потолков в верхней части дома впечатляюще велика, многие превышают 11 футов. Пентхаус – это настоящий бриллиант, предлагающий множество открытых пространств с захватывающими видами на горизонт Грамерси.

Редко такая недвижимость становится доступной, демонстрируя прекрасно сохранившиеся и восстановленные оригинальные детали с таким великолепным масштабом. Это пространство искусно сочетает очарование прошлых лет с удобством современного проживания. 120 East 19th Street предлагает требовательному покупателю возможность жить с арендным доходом или преобразовать его в несравненно шикарный особняк.

Этот замечательный дом был представлен в нескольких престижных публикациях.

Некоторые фотографии виртуально оформлены. Последние три фотографии — концептуальные рендеры отдельного жилого дома.

25-Foot Townhouse in the Heart of Gramercy.

Incredible value add opportunity. This townhouse is aligned for an investor or end user to create a stunning single-family house or condo or continue its current use with an owner's duplex and rental units above. Currently configured as a 7-unit multi-family house, the total available FAR allows up to 9,200 square feet. Comparable finished townhouses are trading in excess of $3,000 per square foot. The house will be delivered vacant. 

Nestled on the corner of 19th and Irving, steps away from the iconic Gramercy Park and adjoining picturesque block beautiful, this townhouse presents a unique canvas for crafting an exquisite single-family residence in one of New York's most enchanting neighborhoods. Imbued with immense scale and meticulously preserved original details, this home is a testament to timeless elegance. 

As you approach, a beautifully designed stoop and a striking front door welcome you to the parlor floor, which serves as the primary entertaining space for the owner's duplex. Spanning the entire length of the house with 13+ foot ceilings, this floor offers remarkable scale, abundant natural light, and meticulously restored original details, including exquisite moldings and three working fireplaces. It is a space that seamlessly caters to intimate gatherings with loved ones and grand-scale entertaining alike. Descending downstairs, you'll discover the primary suite and separate guest quarters. The primary suite spans the full width of the house and features a full glass rear facade that opens onto the garden, creating a harmonious indoor/outdoor experience. The guest suite, recently gut-renovated, boasts its own entrance, a kitchenette, and an in-unit washer-dryer. This versatile space can function as a standalone apartment or be combined with the owner's duplex.

Ascending to the upper levels, you will find five one-bedroom apartments and a two-bedroom penthouse, each thoughtfully renovated in recent years and meticulously maintained. The ceiling heights throughout the upper portion of the house are impressively lofty, with many exceeding 11 feet. The penthouse is a true gem, offering an abundance of outdoor spaces with breathtaking views of the Gramercy skyline.

Rarely does a property of this caliber become available, showcasing beautifully preserved and restored original details with such magnificent scale. This space artfully blends the charm of yesteryears with the convenience of contemporary living. 120 East 19th Street offers a discerning buyer the option to live with rental income or transform it into a peerless single-family mansion.

This remarkable home has been featured in several prestigious publications.

Some photos are virtually staged. The final three photos are conceptual renderings of a single-family residence.