Четырехсемейный обновлённый таунхаус предлагает винтажный пол из хикори на протяжении всего пространства, потолки высотой 12 футов, карнизы, обнажённую кирпичную кладку, звукоизоляционные окна, фронтальные эркеры на уровне парадного этажа, оригинальные древесные ставни с наслоением, ванных комнат с плиткой, двери из массивного черешневого дерева, красивую оригинальную детализированную деревянную отделку, включая резные ограждения лестницы и перила.

Этот замечательный таунхаус может стать отличной возможностью для дополнительного дохода или подойдёт первому покупателю, желающему воспользоваться превосходной планировкой, включая квартиру владельца, расположенную на уровне сада с большим домашним офисом. На втором и третьем этажах расположены четыре больших студии в общей сложности, по две на каждом этаже с полноценными ванными комнатами в каждой студии, за исключением одной. На верхнем этаже находится просторная солнечная трёхкомнатная квартира с одной ванной, открытой кирпичной кладкой и мансардным окном на кухне. В подвальном этаже высокие потолки, прачечная, дополнительная комната для хранения, полноценная ванная комната с возможностью обустроить ещё одну комнату и аварийный выход, ведущий в задний сад. Ручные цементированные изолированные камни позволяют поддерживать климат-контроль в подвале круглый год, идеальное место для вашего винного погреба.

РАЗМЕР
R/B/B: 16/6/6
Площадь участка: 16' x 100'
Этажи: 4
Общая площадь: 2,502 кв. футов / 232 кв. метра
Площадь застройки: 16' x 50'

ДОХОД
Все квартиры (первый этаж, 2-й, 3-й и 4-й этаж) сдаются пустыми.

РАСХОДЫ
- Интернет Spectrum: $400 в месяц
- Con Edison (газ + электроэнергия): $650 в месяц
- Страховка: $300 в месяц
- Счет за воду: $320 за 3 месяца
- Зарплата супервайзера: $1,000 в месяц

НАЛОГ
- Класс налога: 2A
- Налог на имущество: $5,234 в год.

The four-family, renovated townhouse offers vintage hickory flooring throughout, 12' high Ceilings, crown molding, exposed brick, noise cancellation windows, front-facing bay windows on the parlor level, original tier-on-tier wood shutters, tiled bathrooms, solid Cherry wood doors, beautiful original detailed woodwork including carved staircase railings and banisters.

This remarkable townhouse could be a great opportunity for extra income, and or catered to the first-time home buyer looking to utilize the brilliant layout including the owner’s unit set up on the garden level with a large home office. The second and third levels have four large studio units in total, two on each floor with full bathrooms in each studio with the exception of one. The top floor is comprised of a spacious sun-filled three-bedroom, one-bathroom unit with exposed brick and a skylight in the kitchen. The basement level includes high ceilings, a laundry room, an extra storage room, a full bathroom with the space to build another room, and an emergency exit leading to the rear garden level. The hand-cemented insulated stones allow for a climate-controlled basement year-round, Perfect location for your wine cellar.

SIZE
R/B/B: 16/6/6
Lot Size: 16' x 100'
Floors: 4
Gross SF/SM: 2,502 / 232
Built Size: 16' x 50'

INCOME
All units (Garden Floor, 2nd, 3rd, and 4th Floor) Delivered Vacant.

EXPENSES
- Spectrum Internet: $400 / month
- Con Edison (gas + electricity): $650 / month
- Insurance: $300 / month
- Water Bill: $320 / 3 months
- Super’s salary: $1,000 / month

TAX
- Tax Class: 2A
- Property Tax: $5,234 annually